Automatizace bytových domů a SVJ – firmy a zkušenosti z trhu
Automatizace bytových domů se zaměřuje především na společné technologie, jejich provoz a správu. Může zahrnovat řízení vytápění, osvětlení chodeb a garáží, vstupních systémů, větrání nebo sledování spotřeby energií. Pro SVJ, bytová družstva a správce je podstatné, aby řešení poskytovalo přehled o provozu domu, umožňovalo včas rozpoznat poruchy a nevyžadovalo zbytečné zásahy do jednotlivých bytů. Eko-Adepto proto mapuje realizační firmy se zkušenostmi s automatizací bytových domů.
RYCHLÁ NAVIGACE:
Firmy pro automatizaci bytových domů a SVJ
Následující tabulka slouží k přehledu firem, se kterými se Eko-Adepto osobně setkalo a které mají podle získaných informací zkušenosti s automatizací bytových domů nebo jejich společných technologií.
Kraj | Firma |
|---|---|
Hlavní město Praha | |
Středočeský kraj | |
Jihočeský kraj | |
Plzeňský kraj | Zatím žádná navštívená firma |
Karlovarský kraj | Zatím žádná navštívená firma |
Ústecký kraj | |
Liberecký kraj | Zatím žádná navštívená firma |
Královéhradecký kraj | Zatím žádná navštívená firma |
Pardubický kraj | |
Kraj Vysočina | |
Jihomoravský kraj | |
Olomoucký kraj | |
Zlínský kraj | |
Moravskoslezský kraj |
Při zařazování rozlišujeme firmy zajišťující komplexní řízení budovy a dodavatele specializované na konkrétní technologie. Zařazení není doporučením ani hodnocením kvality firmy.
Co by měla zahrnovat automatizace bytového domu
U bytového domu je důležité určit, které technologie jsou společné, kdo za ně odpovídá a kdo bude mít oprávnění měnit jejich nastavení. Automatizace musí respektovat provoz domu, potřeby obyvatel a možnosti jeho stávajícího technického vybavení.
Výsledkem by měl být systém, ve kterém má správce přehled o společných technologiích, jejich stavu a případných poruchách.
V praxi se jedná například o:
Společné osvětlení: řízení světel na chodbách, schodištích, ve sklepích a garážích podle pohybu osob nebo nastavených časových režimů.
Vytápění a technické zázemí: sledování provozu kotelny či předávací stanice, teplot a případných poruch, podle možností konkrétní technologie.
Vstupy a garáže: správa přístupových čipů, ovládání vstupních dveří a garážových vrat včetně možnosti odebrání ztraceného čipu.
Spotřeba energií: přehled o měřených hodnotách společných technologií, případně napojení na energetický management budovy.
Poruchové stavy: upozornění na výpadek zařízení, neobvyklou teplotu nebo únik vody v technických místnostech, pokud jsou instalována příslušná čidla.
Přehledné ovládání: jednotlivé části systému jsou jasně označené, například Vchod A, Garáž – větrání, Kotelna nebo Osvětlení 3. NP.
Součástí předání by měla být dokumentace, přístupová oprávnění pro správce a servisní firmu, vysvětlení provozních režimů a postup při poruše. Důležité je také zajistit předání přístupů při změně výboru SVJ nebo správce domu.
Bezpečnostní a vyhrazené technologie, například požární signalizace nebo výtahy, musí zachovat své předepsané samostatné řízení. Případné napojení na centrální dohled musí respektovat požadavky těchto systémů.
Systémy automatizace bytových domů
ro řízení bytových domů lze využít například KNX, Loxone, systémy měření a regulace (MaR) nebo specializované systémy správy budov (BMS). V konkrétních instalacích se mohou uplatnit také platformy jako TECO Foxtrot či další programovatelné řídicí systémy.
Volba závisí na velikosti objektu, počtu technologií a požadavcích na vzdálený dohled. Podstatná je možnost propojení zařízení různých dodavatelů, dostupnost servisu a zachování provozu i při výpadku internetového připojení.
Související články:
KNX – automatizace budov
Další možnosti automatizace bytových domů
Automatizace společných technologií může být součástí postupné modernizace domu. Jednotlivé funkce lze řešit samostatně nebo je propojit do centrálního dohledu podle technických možností objektu.
Podrobnější informace najdete v souvisejících článcích:
Energetický management budovy
Automatizace jednotlivých bytů představuje samostatnou oblast. Pokud vlastník řeší chytré osvětlení, vytápění, žaluzie nebo ovládání zařízení uvnitř svého bytu, je pro něj určen článek Chytrá domácnost pro byt
Celou strukturu systémů, funkcí a regionálních firem propojuje hlavní rozcestník Chytrá domácnost a automatizace budov.
Eko-Adepto a zkušenosti s realizačními firmami
Při osobních setkáních se Eko-Adepto zaměřuje na skutečný rozsah činnosti firem, jejich zkušenosti s bytovými domy, používané systémy a možnosti následného servisu. Pro SVJ je důležité rozlišovat mezi dodavatelem jednotlivých zařízení a firmou, která dokáže zajistit jejich společné řízení, dokumentaci a dlouhodobou správu.
Eko-Adepto není montážní firma ani zprostředkovatel zakázek. Účelem projektu je pomáhat čtenářům lépe se zorientovat při výběru společnosti prostřednictvím podrobných článků, které vznikají na základě osobních setkání nebo následných aktualizací.
Máte dotazy k činnostem Eko-Adepto? Kontaktujte nás
SLEDUJTE NÁS NA SOCIÁLNÍCH SÍTÍCH
Líbil se Vám článek ,,Automatizace bytových domů a SVJ – firmy a zkušenosti z trhu,,? Sdílejte jej na sociálních sítích s ostatními. Děkujeme Eko-Adepto
Komentáře